Category

Uncategorized

Gayrimenkulünü Satmak İsteyenler için 5 İpucu

By | Uncategorized | No Comments

Teknolojinin hızla gelişmesi her sektörde olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de hızlı değişimlere neden olmaktadır. Hem alım hem de satım yapmak isteyenlerin bu hıza ayak uydurması karlı ve doğru bir işin çıkması için son derece önemlidir.

Bu noktada Global Yatırım Merkezi olarak gayrimenkulünü en iyi şekilde satmak isteyenler için önemli ipuçlarını derledik.

1. Fiyat Araştırması Yapın

Piyasadaki gayrimenkullerin satış fiyatı döviz, bulunduğu konum, özellikleri vb. birçok duruma bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Mülkünüzü en iyi fiyattan sunabilmek için benzer özelliklere sahip diğer gayrimenkuller ile ilgili fiyat araştırması yapmanız gerekir. Normalden düşük fiyata satış yapmanız zarar etmenize neden olurken, yüksek fiyattan satışa sunmanız ise mülkünüzü uzun süre satamamanıza ve bu da gelir kaybına neden olacaktır.

Hand clicking a search button. Computer monitor in the background

2. Pazarlama Faaliyetlerine Önem Verin

Gayrimenkulünüzü sattığınızı alıcılara duyurmak için elinizdeki imkanları en iyi şekilde değerlendirmeniz gerekir. Burada reklam konusu devreye girmektedir. Özellikle gündelik hayatımızla iç içe olan internetteki ilgili mecralarda mülkünüzü tanıtan bir satış ilanı vermeniz işinizi kolaylaştıracaktır. Bilgilerin doğruluğundan emin olmanız çıkabilecek olası sıkıntıları minimuma indirmenizi sağlayacaktır.

pazarlama

3. Alıcıları İyi Tanıyın

Sizi tüm arayanlar gerçekten mülkünüzü almak isteyen alıcılar olmayabilir. Dolayısıyla zaman kaybetmemek ve yorulmamak için alıcıyı iyi tanımanız gerekir. Gayrimenkulle ilgili birkaç püf nokta veren soruları alıcıya sormanız işinizi kolaylaştıracaktır.

businessman hand choosing people icon as human resources concept

4. Pazarlık Payı Bırakın

Gayrimenkulünüzü satarken büyük olasılıkla alıcıyla pazarlık yapmak durumunda kalacaksınız. Bu noktada fiyat sunarken pazarlık payı bırakmanız mülkünüzü istediğiniz fiyattan daha düşüğe satmanızı önler.

pazarlik

5. Profesyonel Destek Alın

İyi bir araştırma yaparak alanında uzman ve güvenilir kuruluşlardan satış için destek alabilirsiniz. Bu sayede daha kolay bir şekilde daha doğru sonuçlara ulaşabilirsiniz.

profesyonel-destek

Gayrimenkul Yatırımı Yapmak İsteyenlere 7 Önemli Tavsiye!

By | Uncategorized | No Comments

Gayrimenkul yatırımı, eskiden bu yana en güvenli ve kazançlı yatırımdır. Gün geçtikçe de önemi artmaya devam etmektedir. Özellikle döviz kurunda yaşanan dalgalanmalar ve belirsizliklerden dolayı kişiler gayrimenkule daha fazla yönelmektedir.

Bu yatırım şekli uzun vaadeli ve büyük maddi birikimlerle yapıldığından dikkat edilmesi gereken bazı noktalar vardır. Gayrimenkul yatırımında zarar etmezsiniz fakat küçük yatırımlarla büyük kazançlar elde edebilmek için bu noktalara önem verilmeniz gerekir.

İşte bu noktada gayrimenkul yatırımcılarının oldukça işine yarayacak olan tavsiyeleri sizlerle paylaştık.

Lokasyon

Gayrimenkul seçimi yaparken bulunduğu lokasyona bakılmalıdır. Gelişme potansiyeli yüksek olan bölgelere yatırım yapmanız daha fazla kazanç elde etmenizi sağlayacaktır.

lokasyon

Ulaşım

Satın alacağınız gayrimenkulun ulaşım noktalarına yakınlığı oldukça önemlidir. Kişilerin gitmek istedikleri lokasyonlara kolaylıkla ulaşmasını sağlar. Bu noktada yeni yol çalışmalarının yapıldığı yerler de tercih edilebilir. Çünkü yapım tamamlandıktan sonra mülkünüzün değeri daha da artacaktır.

Train on platform in station in London

Merkezi Konum

Gayrimenkulün eğitim kurumları, sağlık merkezi, alışveriş merkezleri gibi kamusal ve sosyal alanlara yakın olması büyük önem taşır. Kişisel ve sosyal ihtiyaçların rahat bir şekilde karşılanabilmesi buna bağlıdır.

merkezi-konum

Sağlamlık

Almak istediğiniz gayrimenkulün sağlamlığı en önemli kriterlerden biridir. İnşa edildiği zemin ve deprem gibi afetlere dayanıklı olup olmadığı bu noktada dikkat edilmesi gereken hususlardır.

saglamlik

Getiri Potansiyeli

Yatırım yapacağınız gayrimenkulün çabuk satılabilecek özellikte olmasına önem verilmelidir. Yüksek giderleri bulunan bir gayrimenkulü almak bu doğrultuda iyi bir seçim olmayacaktır. Yüksek giderler yerine yüksek kazanç potansiyeli olan gayrimenkuller tercih edilmelidir.

getiri-potansiyeli

Tapu Durumu

Alacağınız gayrimenkulün tapu kayıtlarını detaylı bir şekilde araştırmanız gerekir. Ayrıca özellikle kat mülkiyeti tapusuna sahip olan gayrimenkulleri satın almaya özen gösterilmelidir.

tapu

Profesyonel Destek

Yüzde yüz kazançlı ve sıfır hatasız yatırım yapmak isteyenlerin profesyonel bir destek alması gerekir. Uzun yılların verdiği bilgi birikimi ve deneyimi ile köklü ve güvenli şirketlerden destek alınmalıdır.

Consultant Shaking Hands With A Man In Office

Bu noktada Global Yatırım Merkezi 7/24 destek için yanınızdadır.

Gayrimenkul Yatırımı ile İlgili 5 Yanlış Düşünce

By | Uncategorized | No Comments

Gayrimenkul yatırımı yapmadan önce detaylı bir şekilde düşünmek gerekir. Çünkü büyük maddi harcamalar yaparak uzun süreli bir gayrimenkul sahibi olunmaktadır. Dolayısıyla bu yatırımın sonucunda nasıl bir getiri sağlayacağınız ya da masraflar yapacağınız önceden düşünülmesi gereken en önemli konuların başında gelmektedir.

Pek çok konuda olduğu gibi yatırım yaparken de çevrenizden duyduğunuz olumlu ya da olumsuz sözler, düşünceler etkilenmenize sebep olmaktadır. Olumsuz görüşlerden dolayı yatırım yapmaktan uzaklaşılması sık karşılaşılan bir konu olmaktadır. Bu noktada gayrimenkul yatırımıyla ilgili en çok konuşulan 5 yanlış düşünceyi ve asıl düşünülmesi gerekenleri sizlerle paylaştık.

1. Aylık Kazancınız Çok Yüksek Olmalı

Gayrimenkul yatırımı yapmanız için çok yüksek maaşa ihtiyacınız yoktur. Harcamalarınızı dengeli bir şekilde yapmanız durumunda orta gelirli olsanız da yatırımınızı gerçekleştirebilirsiniz. Ayrıca bankaların ve firmaların cazip kredi tekliflerinden de faydalanabilir, rahat bir şekilde satın alım yapabilirsiniz.

aylik-kazanc

2. Yüksek Rakamlarda Birikiminiz Bulunmalı

Gayrimenkul yatırımı yapmak için kredi çekecek olsanız da belli bir birikiminiz olması gerektiği doğrudur. Fakat bu birikimin çok yüksek miktarda olması gerektiği düşüncesi yanlıştır. Yapacağınız yatırıma uygun ortalama bir maddi birikiminizin olması yeterlidir.

birikim

3. Gayrimenkul Sektöründe Tanıdığınız Olmalı

Gayrimenkul yatırımı yapmanız için mutlaka bir tanıdığınız olmasına gerek yok. Çok sayıda gayrimenkul firmaları ve danışmanları bulunmaktadır. Burada dikkat edilmesi gereken nokta güvenilir, köklü şirketler aracılığı ile yatırım yapmaktadır. Sadece yatırım yaptığınız zamanda değil, satın alım sonrasında da yanınızda olmalıdır. Bu noktada Global Yatırım Merkezi, 2004 yılından bu yana Londra’da hizmet veren API Investment şirketinin Türk yatırımcılar için kurduğu güvenilir bir kuruluştur.

profesyonel-destek

4. Yatırımın Büyük Olanı Makbuldür

Yatırımın büyüğü küçüğü olmaz. Önemli olan en doğru ve kazançlı yatırımı yapmaktadır. Yatırımın başarılı olması metrekare ile değil getirisi ile ölçülmelidir. Bunun için de Global Yatırım Merkezi gibi alanında uzmanlaşmış firma ile hareket edilmelidir.

buyuk-yatirim

5. Önce Oturulacak Ev Alınmalı

Oturulacak ev ve yatırım için alınacak ev arasında farklılıklar vardır. Oturulacak ev için çok fazla kriter dikkate alınmaktadır. (işyerine yakınlığı, bulunduğu konum, fiziki özellikleri, psikolojik yansımaları vs.) Dolayısıyla öncelikli olarak yatırım yapacağınız evi alarak birikiminizi arttırabilir ve sonrasında hayalinizdeki eve çok daha rahat bir şekilde ulaşabilirsiniz.

oturulacak-ev

Global Yatırım Merkezi’nin deneyimli satış ekibi ile iletişime geçerek her türlü sorunuza 7/24 cevap bulabilir, güvenli ve kazançlı bir yatırımın kapılarını aralayabilirsiniz.

Trend Olan 5 Yatırım Modeli

By | Uncategorized | No Comments

Yatırım denildiğinde genellikle akla konut gelmektedir. Halbuki konuttan daha fazla kazanç sağlayan gayrimenkul yatırımları mevcuttur. Teknolojinin hızla ilerlemesi sonucu hayatın her alanında değişiklikler yaşanmaktadır. Yatırım alternatiflerinin artması bu değişikliklere örnektir ve değişime ayak uydurmak gerekir.

Global Yatırım Merkezi son teknolojiyi takip ederek günümüze uyarladığı projelerle dikkat çekmektedir. Güvenli ve yüksek kazançlı yatırımları sunan şirketin trend olan 5 yatırım modeli ile tanışabilirsiniz:

Lüks Rezidanslar

Londra’nın en merkezi noktalarında yer alan lüks rezidanslar; ulaşım, alışveriş ve eğlence noktalarına çok yakındır. 24 saat hizmet veren sağlık tesisleri, leziz restoranları, spor salonu, spa, sauna, fitness vs. pek çok lüks faaliyetleriyle sakinlerinin beklentilerini fazlasıyla karşılamaktadır.

luks-rezidanslar

Öğrenci Konaklama

İngiltere pek çok ülkeden gelen öğrencileri ağarlamaktadır. Üniversitelere oldukça yakın olan, ulaşım problemi yaratmayan yerlerde inşa edilen yurtlar lüks özelliklere sahiptir. Projelerin inşaat aşamasındayken güvenilir inşaat firmalarıyla anlaşarak öğrencilere kiralanması mümkündür. Ayrıca 5 senelik kira getirisinden sonra satışı da sağlanabilmektedir.

ogrenci-konaklama

Otel Daireleri ve Odaları

5 yıldız özelliğine sahip bir şekilde tasarlanan projede ister daire isterse otel odası olarak kiralama gerçekleştirilebilir. Değeri her geçen sene artan bu projeler, 2 sene ve üzeri süreli %6’dan başlayan kira getirisi garantisi sunmaktadır.

otel-daireleri-ve-odalari

Ofis ve Ofis Alanları

A sınıfı niteliğinde tasarlanan bu projede bireysel ofis satın alınarak işletim ruhsatına sahip işletmelerce kiralanabilir. Londra’da ortalama ofis kiraları 500 sterlin civarındadır. Bu durumda yıllık 6.000 sterlinlik bir geliri göstermektedir. Ofisler yüksek giderleri olmamasına karşın, 15-20 yıla kadar uzun kira getirisine sahiptir.

ofis-alanlari

Otopark Alanları

Bu büyük yatırım artık sadece çok zenginlere özel değildir. £20.000’den başlayan fiyatlarla bireysel park alanlarına sahip olunabilir. Tekli ve çoklu park alanları mevcuttur ve ilk iki yıl içerisinde “yıllık %8 kira geliri garantisi” vermektedir.

car-parking-gatwick

11 yıllık bilgi ve deneyime sahip olan Global Yatırım Merkezi’nden istediğiniz yatırım tipini satın alarak güvenli ve yüksek kazançlı bir yatırımın kapılarını aralayın.

Global Yatırım Merkezi ile Gayrimenkul Yatırımı Yapmanın 5 Avantajı!

By | Uncategorized | No Comments

En güvenli yatırım araçlarından biri olan gayrimenkul, hem Türkiye’de hem de dünyada birçok kişi tarafından tercih edilmektedir. Garantili ve kazançlı bir yatırımın kapılarını aralamanızı sağlayan gayrimenkuller uzun vadede alıcılarını memnun etmektedir.

Türkiye’de her ne kadar gayrimenkul yatırımı kazançlı olsa da kiracının bulunamadığı ya da ödeme yapmadığı durumlarda maddi ve manevi sıkıntıların yaşanmasına yol açmaktadır.

11 yıldır Londra’da güvenli ve karlı global yatırım fırsatlarını sunan API Investment, Türk yatırımcılar için Global Yatırım Merkezi markası altında Türkiye’de de faaliyet göstermektedir.

Global Yatırım Merkezi’nden yurt dışı gayrimenkul yatırımı yaparak pek çok avantaj elde edebilirsiniz. En önemli 5 avantaj şu şekildedir:

  1. Yatırım; uzun yıllar sektörde hizmet vermiş, bilgi ve deneyim sahibi, güvenilir şirketler aracılığıyla yapılmalıdır. Global Yatırım Merkezi tüm bu özelliklere sahiptir.
  2. Sadece konut değil otel ve ofis odaları, öğrenci evleri, havalimanı otopark alanları gibi daha fazla kazanç sağlayan yatırım alternatiflerini sunmaktadır.
  3. Ekonomik olarak en çok güven veren ülkeler arasında olan İngiltere’de mülk edinme ve yatırım yapma şansını yakalarsınız.
  4. Tapu işlemleri gibi pek çok yasal prosedürle uğraşarak zaman kaybetmek durumunda kalmazsınız. Tüm hukuki süreçler sizin yerinize takip edilir ve sonrasında tapunuz size teslim edilir.
  5. Kiracının evden çıkması ya da kira ödememesi gibi durumlar size etkilemez. Her üç ayda bir kiranızı almaya devam edersiniz.

Global Yatırım Merkezi ile bu dönüşüme katılıp birikimlerinizin daha da fazlalaşarak size geri dönmesini istemez misiniz?